2 Allée Baudelaire, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Baudelaire, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2469 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 396 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 105 mètres
Ventes au 2 Allée Baudelaire
Une vente a été recensée au 2 Allée Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Baudelaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Allée Baudelaire se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Baudelaire par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Baudelaire se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Bron et 5.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Baudelaire à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Baudelaire est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 2 Allée Baudelaire à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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