4 Allée Baudelaire, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Baudelaire, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2469 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 401 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 101 mètres
Ventes au 4 Allée Baudelaire
Les 7 ventes au 4 Allée Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Baudelaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Allée Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 4 Allée Baudelaire se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Baudelaire par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Baudelaire se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Bron et 24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Baudelaire à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Baudelaire est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
