28 Allée Baudelaire, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Baudelaire, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2468 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 109 mètres
Ventes au 28 Allée Baudelaire
Une vente a été recensée au 28 Allée Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Baudelaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Baudelaire dans son marché local
Prix du 28 Allée Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 28 Allée Baudelaire se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Baudelaire par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Baudelaire se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Bron et 17.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Baudelaire à Bron
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Baudelaire est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
