11 bis Avenue de la Grande Armée, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Grande Armée, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Grande Armée, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne - Lacouture à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 412 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Grande Armée
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Grande Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Grande Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de la Grande Armée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Grande Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Grande Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Grande Armée dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Grande Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 11 bis Avenue de la Grande Armée se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Grande Armée par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Grande Armée se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bron et 9.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Grande Armée à Bron
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Grande Armée est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
