21 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 299 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 299 logements - 6 locaux - 318 parkings - 8141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 751 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 441 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 923 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 576 mètres
Ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Bron et 15.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
