23 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 299 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 299 logements - 6 locaux - 318 parkings - 8141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 726 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 431 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 948 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 597 mètres
Ventes au 23 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 23 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 8 Mai 1945, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 23 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Bron et 6.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
