3 Rue Christian Lacouture, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christian Lacouture, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christian Lacouture, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 32 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas - Lacouture à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 289 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 619 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 524 mètres
Ventes au 3 Rue Christian Lacouture
Les 8 ventes au 3 Rue Christian Lacouture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Christian Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Christian Lacouture, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christian Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christian Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christian Lacouture dans son marché local
Prix du 3 Rue Christian Lacouture par rapport à la voie
Sur Rue Christian Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 3 Rue Christian Lacouture se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christian Lacouture par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christian Lacouture se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Bron et 11.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christian Lacouture à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christian Lacouture est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
