2 Rue Claude Bador, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bador, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bador, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 140 parkings - 2193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2059 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2064 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2022 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2021 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 766 mètres
- - Collège Théodore Monod à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 908 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Bador
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Bador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bador, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bador dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bador par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Rue Claude Bador se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bador par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bador se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Bron et 3.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bador à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bador est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 2 Rue Claude Bador à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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