23 Rue de la Batterie, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Batterie, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 1243 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagère Vivaldi à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 952 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 218 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 358 mètres
Ventes au 23 Rue de la Batterie
Les 9 ventes au 23 Rue de la Batterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Batterie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 23 Rue de la Batterie se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Batterie par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Batterie se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Bron et 30.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Batterie à Bron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Batterie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
