31 Rue de la Batterie, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 15.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Batterie, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 159 logements - 103 parkings - 2699 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagère Vivaldi à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 925 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 264 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 298 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 295 mètres
Ventes au 31 Rue de la Batterie
Les 4 ventes au 31 Rue de la Batterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Batterie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 31 Rue de la Batterie se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Batterie par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Batterie se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Bron et 16.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Batterie à Bron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Batterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
