33 Rue de la Batterie, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Batterie, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 159 logements - 103 parkings - 2699 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagère Vivaldi à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 913 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 281 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 896 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 278 mètres
Ventes au 33 Rue de la Batterie
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Batterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Batterie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 33 Rue de la Batterie se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Batterie par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Batterie se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Bron et 30.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Batterie à Bron
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Batterie est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 33 Rue de la Batterie à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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