9 Rue de La Genièvre, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de La Genièvre, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de La Genièvre, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0925 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de médecine préventive à 1062 mètres
- - Collège Théodore Monod à 205 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 702 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 9 Rue de La Genièvre
Les 2 ventes au 9 Rue de La Genièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de La Genièvre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de La Genièvre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de La Genièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de La Genièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de La Genièvre dans son marché local
Prix du 9 Rue de La Genièvre par rapport à la voie
Sur Rue de La Genièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 9 Rue de La Genièvre se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de La Genièvre par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de La Genièvre se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Bron et 10.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de La Genièvre à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de La Genièvre est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
