35 Rue de la Marne, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°24 et du 4.46 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Marne, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne - Lacouture à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 473 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 473 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 994 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 168 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 35 Rue de la Marne se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Marne par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Marne se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Bron et 18.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Marne à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Marne est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
