35 Rue de Montferrat, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montferrat, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 6 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Montferrat, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gérard Philipe-Ferdinand Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 6 locaux - 43 parkings - 2844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 991 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 600 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 208 mètres
Ventes au 35 Rue de Montferrat
Les 6 ventes au 35 Rue de Montferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montferrat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montferrat dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montferrat par rapport à la voie
Sur Rue de Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 35 Rue de Montferrat se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montferrat par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Montferrat se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Bron et 27.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Montferrat à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Montferrat est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 35 Rue de Montferrat à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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