37 Rue de Montferrat, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Montferrat, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 6 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Montferrat, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gérard Philipe-Ferdinand Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 6 locaux - 43 parkings - 2844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1005 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 588 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 221 mètres
Ventes au 37 Rue de Montferrat
Les 4 ventes au 37 Rue de Montferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Montferrat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Montferrat dans son marché local
Prix du 37 Rue de Montferrat par rapport à la voie
Sur Rue de Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 37 Rue de Montferrat se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Montferrat par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Montferrat se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Bron et 33.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Montferrat à Bron
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Montferrat est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 37 Rue de Montferrat à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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