12 Rue de Verdun, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°14 et du 5.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Verdun, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 809 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1863 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 494 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 894 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 449 mètres
Ventes au 12 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 12 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdun se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Verdun à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Verdun est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
