35 Rue de Verdun, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Dubœuf-Camille Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jules Mas à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 298 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 933 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Bron et 25.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 35 Rue de Verdun à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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