40 Rue des Essarts, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Essarts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Essarts Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 25 parkings - 1660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1211 mètres
- - Collège Théodore Monod à 815 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Ventes au 40 Rue des Essarts
Les 3 ventes au 40 Rue des Essarts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Essarts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 40 Rue des Essarts se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Essarts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Essarts se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Bron et 5.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Essarts à Bron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Essarts est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
