5 Rue des Essarts, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Essarts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 909 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Essarts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 5 Rue des Essarts se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Essarts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Essarts se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Bron et 15.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Essarts à Bron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Essarts est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
