4 Rue des Guillandes, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Guillandes, affiche un prix moyen de 3 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Guillandes, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 979 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 979 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 550 mètres
Ventes au 4 Rue des Guillandes
Les 2 ventes au 4 Rue des Guillandes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Guillandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Guillandes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Guillandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Guillandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Guillandes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Guillandes par rapport à la voie
Sur Rue des Guillandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 Rue des Guillandes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Guillandes par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Guillandes se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Bron et 23.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Guillandes à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Guillandes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
