21 Rue des Paquerettes, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Paquerettes, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Paquerettes, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paviot - Genets à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 981 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Paquerettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Paquerettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 21 Rue des Paquerettes se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Paquerettes par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Paquerettes se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Bron et 9.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Paquerettes à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Paquerettes est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
