26 Rue du Poilu, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Poilu, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende.
1 niveau - 42 parkings - 1951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3242 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3249 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3247 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3245 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Léo Lagrange à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 991 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Poilu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 26 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 26 Rue du Poilu se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Poilu par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Poilu se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Bron et 2.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Poilu à Bron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Poilu est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
