31 Rue du Poilu, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Poilu, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Léo Lagrange à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 546 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Poilu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 31 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 31 Rue du Poilu se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Poilu par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Poilu se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Bron et 4.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Poilu à Bron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Poilu est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
