11 Rue du Vinatier, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vinatier, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vinatier, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchat Kimmerling à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 1319 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vinatier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vinatier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vinatier par rapport à la voie
Sur Rue du Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 11 Rue du Vinatier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vinatier par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des maisons atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vinatier se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Bron et 46.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vinatier à Bron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vinatier est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bron a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 378 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 650 € au 11 Rue du Vinatier à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 866 € en assurant vous-même les visites, ou 3 433 € si le professionnel les prend en charge.
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