5 Rue du Vinatier, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vinatier, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vinatier, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux.
2 niveaux - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchat Kimmerling à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 608 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 1348 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vinatier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vinatier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vinatier par rapport à la voie
Sur Rue du Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 5 Rue du Vinatier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vinatier par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des maisons atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Vinatier se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Bron et 66.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vinatier à Bron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vinatier est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bron a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 378 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 598 €/m² sur la période récente.
