17 Rue Emile Bender, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Bender, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°12 et de n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Bender, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 800 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutasse - C. Rousset à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 675 mètres
- - Collège Théodore Monod à 345 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Ventes au 17 Rue Emile Bender
Les 6 ventes au 17 Rue Emile Bender constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Bender
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Bender, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Bender
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Bender complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Bender dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Bender par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bender, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 17 Rue Emile Bender se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Bender par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Bender se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Bron et 7.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Bender à Bron
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Bender est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 17 Rue Emile Bender à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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