16 Rue Emile Vial, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Vial, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Vial, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 549 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 331 mètres
Ventes au 16 Rue Emile Vial
Les 12 ventes au 16 Rue Emile Vial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Vial, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Vial dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Vial par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 16 Rue Emile Vial se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Vial par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Vial se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Bron et 12.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Vial à Bron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Vial est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
