25 Rue Emile Vial, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Vial, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Vial, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Genas-Aliende.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Vial
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Vial, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Vial dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Vial par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 25 Rue Emile Vial se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Vial par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Vial se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Bron et 2.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Vial à Bron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Vial est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
