5 Rue François Merlin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Merlin, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Merlin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1964 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 415 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 452 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue François Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue François Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Merlin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Merlin dans son marché local
Prix du 5 Rue François Merlin par rapport à la voie
Sur Rue François Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 5 Rue François Merlin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Merlin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Merlin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bron et 3.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Merlin à Bron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Merlin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
