7 Rue Jules Védrines, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 401 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Védrines, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 401 logements - 453 parkings - 5501 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3118 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3042 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1938 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 196 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 161 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Védrines
Les 2 ventes au 7 Rue Jules Védrines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Védrines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue Jules Védrines se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Védrines par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Védrines se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Bron et 43.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Védrines à Bron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Védrines est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 7 Rue Jules Védrines à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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