1 Rue Laborde, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laborde, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 et du 4.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laborde, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Essarts Nord.
5 niveaux - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1529 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1035 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laborde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laborde dans son marché local
Prix du 1 Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 1 Rue Laborde se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laborde par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laborde se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Bron et 25.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laborde à Bron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laborde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
