2 Rue Laborde, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laborde, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laborde, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 728 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1042 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 630 mètres
Ventes au 2 Rue Laborde
Les 6 ventes au 2 Rue Laborde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laborde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laborde dans son marché local
Prix du 2 Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue Laborde se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laborde par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laborde se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Bron et 26.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laborde à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laborde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
