31 Rue Louis, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0348 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0911 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 355 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 31 Rue Louis se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Bron et 9.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis à Bron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
