8 Rue Louis, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 bis et du 3.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1135 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 488 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 8 Rue Louis se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Bron et 25.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
