15 Rue Louis, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1278 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1172 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 455 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 15 Rue Louis se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bron et 34.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis à Bron
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 15 Rue Louis à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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