3 Rue Marie Marvingt, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Marvingt, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Marvingt, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3007 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Genas à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1431 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 443 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 470 mètres
Ventes au 3 Rue Marie Marvingt
Une vente a été recensée au 3 Rue Marie Marvingt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Marvingt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Marvingt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Marvingt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Marvingt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Marvingt dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Marvingt par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marvingt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 3 Rue Marie Marvingt se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Marvingt par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Marvingt se situe 42.66 % en dessous de la moyenne de Bron et 52.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Marvingt à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Marvingt est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 3 Rue Marie Marvingt à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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