18 Rue Neuve des Essarts, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Neuve des Essarts, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Neuve des Essarts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 3096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 934 mètres
- - Collège Théodore Monod à 430 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Neuve des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Neuve des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Neuve des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Neuve des Essarts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Neuve des Essarts dans son marché local
Prix du 18 Rue Neuve des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 18 Rue Neuve des Essarts se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Neuve des Essarts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Neuve des Essarts se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Bron et 22.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Neuve des Essarts à Bron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Neuve des Essarts est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
