21 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 919 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2679 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2671 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny - Curial à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 923 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 216 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 421 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 149 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Gauguin
Les 10 ventes au 21 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Gauguin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 21 Rue Paul Gauguin se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Gauguin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Gauguin se situe 43.6 % au-dessus de la moyenne de Bron et 38.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Gauguin à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Gauguin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
