23 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Gauguin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2673 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2697 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny - Curial à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 943 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 226 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 411 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 125 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Gauguin
Les 3 ventes au 23 Rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Gauguin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 23 Rue Paul Gauguin se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Gauguin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Gauguin se situe 42.21 % au-dessus de la moyenne de Bron et 37.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Gauguin à Bron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Gauguin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
