12 Rue Payan, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Payan, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Payan, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3085 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Léo Lagrange à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 937 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Payan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Payan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Payan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Payan dans son marché local
Prix du 12 Rue Payan par rapport à la voie
Sur Rue Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 12 Rue Payan se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Payan par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Payan se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Bron et 18.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Payan à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Payan est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 12 Rue Payan à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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