5 Rue Payan, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Payan, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Payan, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 965 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Payan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Payan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Payan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Payan dans son marché local
Prix du 5 Rue Payan par rapport à la voie
Sur Rue Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 5 Rue Payan se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Payan par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Payan se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Bron et 4.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Payan à Bron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Payan est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
