25 Rue Verlaine, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Verlaine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 642 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2280 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.p. Sartre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 204 mètres
Ventes au 25 Rue Verlaine
Une vente a été recensée au 25 Rue Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Verlaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 25 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 25 Rue Verlaine se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Verlaine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Verlaine se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Verlaine à Bron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Verlaine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 25 Rue Verlaine à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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