13 Rue Villard, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Villard, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Villard, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 703 mètres
- - Collège Théodore Monod à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 458 mètres
Ventes au 13 Rue Villard
Une vente a été recensée au 13 Rue Villard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Villard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Villard dans son marché local
Prix du 13 Rue Villard par rapport à la voie
Sur Rue Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 13 Rue Villard se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Villard par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Villard se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Bron et 35.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Villard à Bron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Villard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
