29 Allée Claude Dumont, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Claude Dumont, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Claude Dumont, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 328 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 889 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 161 mètres
Ventes au 29 Allée Claude Dumont
Une vente a été recensée au 29 Allée Claude Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Claude Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Claude Dumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Claude Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Claude Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Claude Dumont dans son marché local
Prix du 29 Allée Claude Dumont par rapport à la voie
Sur Allée Claude Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 29 Allée Claude Dumont se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Claude Dumont par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Claude Dumont se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 2.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Claude Dumont à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Claude Dumont est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
