7 Allée de Valombre, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Valombre, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Valombre, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 280 parkings - 2518 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1019 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 819 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 883 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 707 mètres
Ventes au 7 Allée de Valombre
Les 2 ventes au 7 Allée de Valombre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Valombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Valombre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Valombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Valombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Valombre dans son marché local
Prix du 7 Allée de Valombre par rapport à la voie
Sur Allée de Valombre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 7 Allée de Valombre se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Valombre par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Valombre se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 19.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Valombre à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Valombre est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
