5 Allée du Clos Fleuri, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 4 690 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Clos Fleuri, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Jeunesse à 174 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 137 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 5 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 5 Allée du Clos Fleuri se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Clos Fleuri par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Clos Fleuri se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 49.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Clos Fleuri à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Clos Fleuri est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
