Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire, affiche un prix moyen de 4 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Margnolles dans son marché local
Prix Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Margnolles se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 51.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé Rue de Margnolles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Margnolles
Les ventes enregistrées Rue de Margnolles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 271 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Margnolles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carette à 70 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 2470 mètres
- - Cité scolaire Elie Vignal à 386 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 2125 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 201 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Margnolles
Adresses Rue de Margnolles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Margnolles, classées par tranches de numéros.
