2 Allée Turba Choux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Turba Choux, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Turba Choux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Montessuy à 166 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 271 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Turba Choux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Turba Choux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Turba Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Turba Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Turba Choux dans son marché local
Prix du 2 Allée Turba Choux par rapport à la voie
Sur Allée Turba Choux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Allée Turba Choux se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Turba Choux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Turba Choux se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 10.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Turba Choux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Turba Choux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
