1 Allée Vauban, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 3 130 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Vauban, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Gutenberg à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 173 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 831 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Vauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 1 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 1 Allée Vauban se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Vauban par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Vauban se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 0.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Vauban à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Vauban est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
