23 Avenue des Cottages, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 5 588 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Cottages, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 265 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poumeyrol à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 1022 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 994 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 770 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 661 mètres
Ventes au 23 Avenue des Cottages
Les 6 ventes au 23 Avenue des Cottages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Cottages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 23 Avenue des Cottages se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Cottages par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Cottages se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 78.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Cottages à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Cottages est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
